Aubagne

Aubagne, la ville pente est située dans l’unité de paysage de la vallée de l’Huveaune (https://departement13.atlas-paysages-paca.fr/unites-paysageres/la-vallee-de-lhuveaune/).

Située à l'est de Marseille dont elle constitue la porte d'entrée, Aubagne s'inscrit dans la vallée de l'Huveaune, couloir naturel creusé entre les massifs du Garlaban, de la Sainte-Baume et des Calanques. Ces reliefs encadrants contraignent l'implantation humaine au fond de vallée tout en générant une relation constante de vis-à-vis entre la ville et les versants boisés qui forment des horizons proches et omniprésents, tandis que les secteurs urbanisés en situation de balcon offrent des points de vue saisissants sur ce paysage de crêtes et de garrigues. Cette dialectique entre le bâti et les grands espaces « naturels » constitue une caractéristique paysagère forte d'Aubagne, d'autant plus sensible que la pression urbaine — portée par un dynamisme économique affirmé et une position de carrefour entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon — s'exerce directement sur ces espaces agricoles et naturels de piémont.

Le quartier du Charrel est emblématique de ces situations. Son cœur est relié au centre ville par le tramway et il suffit de gravir ses pentes en quelques minutes pour comprendre son implantation dans la plaine et découvrir les limites de la plaine. 

Le Charrel est le seul QPV d'Aubagne, regroupant 3 500 habitants soit environ 7,5% de la population de la ville qui compte 47 500 habitants au total. Le quartier se compose d'environ 1 000 logements locatifs sociaux avec une prédominance de T3 construits au début des années 1970 selon les principes du fonctionnalisme, et gérés par le bailleur social Erilia. En bordure du quartier on trouve également des opérations de logement privé construites récemment grâce à des dispositifs d'incitation fiscale (TVA à 5,5%), et des maisons individuelles occupées principalement par des propriétaires.

Le centre commercial est en perte de vitesse,et l’espace public est occupé par un vocabulaire et un usage automobile, au détriment d’espaces polyvalents. Le quartier est en revanche bien doté en services de santé (docteur, dentiste, kinésithérapeute), qui attirent également des habitants d'autres quartiers.

Le projet de quartier a pour objectif de "faire du Charrel un village", un lieu que l'on vit au quotidien et qui ne soit pas un simple quartier dortoir. Les relations sociales dans le quartier ont été fragilisées ces dernières années par un essor du trafic de drogue qui a conduit à l'installation de dispositifs de vidéo-surveillance directement relié au centre urbain de commandement policier. La politique de la ville a notamment soutenu par le biais du budget participatif la création d'un tiers-lieu par et pour les habitants prénommé "Au cœur du Charrel", qui est un lieu d'accueil parents-enfants mais aussi comprend un espace internet.

Cette géographie affirmée peut elle servir un projet de revitalisation ? Quelles en sont les conditions spatiales et sociales ?

 Visite sur site accompagnée de :

• Stéphane Allegrini : Chef de service politique de la ville - Direction politique de la ville, RU, Emploi, Innovation solidaire. 
• Lucien Planells : Chargé de mission stratégie territoriale - Direction cohésion sociale 
• Jean-François Richon : Métropole AMP, service expertise écologique et paysage - Direction expertise et médiation environnementales
• Cindy Guilleux-Conessa : Métropole AMP - Direction PPIT 
• Le centre d'emploi La Boussole 
• Le tiers-lieu "Au Coeur du charrel" porté par l'association Efficience 

Thèmes d’exploration : 

• Lien ville / nature, continuités écologiques
• Connexion quartier périphérique et centre ancien, liens entre les polarités urbaines
• Articulation projet de quartier politique de la ville / dynamiques d’aménagement urbain, développement économique, évolution démographique 
• Proximité, lien social
• Reconversion d’un équipement commercial

Equipe 

Arthur BLANC / IUAR - Iris BEAUVOIS / ENSP - Eloi DURAND / IUAR - Evan FASTIER / ENSAM - Maëlle GELSOMINO / ENSAM - Sylvain LOZAC / IUAR - Enzo SALMON / ENSP

Afin d’intensifier les usages du quartier, un projet transversal met en valeur les vues vers les massifs environnants. Un itinéraire piéton reliant le Charrel au GR2013 est créé, ponctué de points de vue et de cheminements agréables.

La place marquant l’entrée du quartier, située à l’actuel terminus du tramway, est libérée du stationnement pour devenir une vaste esplanade piétonne accueillant une halle alimentaire et un marché hebdomadaire favorisant les producteurs locaux. Cet espace devient une centralité forte à partir duquel, sous la forme d’une aire de battage et d’une boussole, cinq traversées structurent le quartier.

Le Charrel agricole relie jardins et espaces de production alimentaire à vocation pédagogique.

Le Charrel villageois devient l’axe commercial principal, reconnecté au centre commercial restructuré et ouvert, grâce à la démolition de deux niveaux des immeubles afin de libérer et d’ouvrir les espaces publics.

Le Charrel des hauteurs assure une continuité jusqu’au GR2013.

Le Charrel des écoliers propose un parcours ludique et de santé reliant écoles et habitations.

Le Charrel sur le Garlaban offre une perspective dégagée entre l’aire de jeu et le massif.

Les scènes de vue sont renforcées, notamment vers le Garlaban, grâce à l’adaptation de certains bâtiments et à la création d’un belvédère en lisière, où l’espace de jeu est également rénové et agrandi.

Les immeubles sont équipés de balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs tout en se protégeant du soleil. Les toitures sont ouvertes et aménagées pour devenir de nouveaux lieux de convivialité pour les habitants.

Equipe 

Jules BRUYNOOGHE / IUAR - Leila FACENDA / ENSP - Tiffany FRESSE / ENSAM - Fiona HAVET / ENSAM - Bayrem LABIDI / ENSP - Ema TROCELLO / IUAR

Le quartier du Charrel s’insère dans le tissu métropolitain comme élément connecté à la ville d’Aubagne par le Val’Tram. Aubagne est entourée du massif de l’Étoile-Garlaban, du massif de la Sainte-Baume et se situe à proximité du Parc national des Calanques traversé par le GR 2013. À l’échelle du quartier, l’ancien canal d’alimentation et les deux grands talus constituent des espaces de parc, d’accueil et de circulation du public, mais la disposition des constructions de la résidence crée un obstacle visuel à ces aménités. Par le Val’Tram, le quartier est relié à Aubagne et à la métropole, et notre stratégie pour le QPV du Charrel vise à renforcer sa connexion aux grandes entités naturelles métropolitaines, tout en le positionnant comme porte des mobilités pédestres.

Au cœur du quartier, il s’agit de créer de nouveaux espaces de sociabilité pour les habitants. Les projets proposés prévoient de valoriser un espace central, point d’entrée du quartier pour les résidents et le public, à proximité du tram comme espace intermodal. Les vues sur les buttes environnantes seront dégagées par la démolition de certains immeubles, permettant une meilleure perméabilité visuelle, et la construction de 84 nouveaux logements de compensation est envisagée. Le seuil se prolonge en esplanade qui organise un espace communautaire autour d’un réfectoire partagé et d’une place-parc, en continuité avec la butte, intégrant les lisières arborées et menant vers le nouveau tracé pédestre. Le canal devient un élément de parcours reliant les deux buttes et se connectant au GR 2013 vers le Parc national des Calanques.

Lou-Anne ANDRIEU / ENSAM - Enzo BERTAZZON / IUAR - Florent DAUMET / IUAR - Léonard HENNO / ENSP - Sarah JANNOYER / ENSP - Agathe MAUSS / ENSP

Le projet vise à transformer le quartier du Charrel, aujourd’hui quartier dortoir où la vie locale peine à exister, en un lieu habité et attractif.

La première intervention concerne la requalification des espaces publics, avec un appui sur la piétonnisation et l’amélioration des cheminements internes pour réduire la place de la voiture et favoriser les mobilités actives. Les parkings sont déplacés en périphérie, libérant ainsi de l’espace pour des usages collectifs. Une continuité verte perméable traverse le quartier sous la forme d’une coulée verte offrant des espaces publics apaisés et qualitatifs, complétée par des jardins partagés en pied d’immeuble développés avec l’association Jardilien, tirant parti des expositions des bâtiments. La valorisation d’espaces disponibles tels que friches ou squares diversifie les usages récréatifs et de loisirs, favorise l’appropriation par les habitants et constitue un support de lien social.

La deuxième intervention vise à rendre le quartier plus attractif en faisant du Charrel une centralité locale. La création d’un parcours de santé structurant relie le cœur du quartier au GR 2013, faisant du Charrel un point d’accès privilégié aux itinéraires de randonnée. Cette dynamique soutient l’implantation de commerces, de services et d’équipements de proximité répondant aux besoins des habitants et des randonneurs, contribuant ainsi à l’animation du quartier et au développement de l’économie locale. L’ouverture vers le tissu pavillonnaire environnant, grâce à des liaisons favorisant les mobilités douces, renforce l’attractivité, la fréquentation et l’intégration territoriale du quartier.

Enfin, une densification, reposant sur la surélévation et l’amélioration du bâti existant, permet de répondre aux besoins en logement, tandis que les toits des bâtiments sont aménagés en terrasses panoramiques profitables aux habitants.